Vanderlei Borges, nosso especialista contábil, irá responder algumas perguntas:
Tenho dinheiro sobrando e pretendo investir. O que é melhor: um imóvel próprio ou aplicar o dinheiro?
Depende. A melhor pessoa para responder essa pergunta é você mesmo. Eu vou te fazer pensar em alguns aspectos:
- Você já tem algum imóvel em vista?
- É comercial ou residencial?
- A vizinhança é boa?
- Há alguma coisa no entorno que desvalorize o teu imóvel?
- Como é que a localização e a acessibilidade? É próximo de comércios?
- Os automóveis trafegam indo e vindo?
- A construção é licenciada pela prefeitura?
- A rua alaga com a chuva?
- Outros imóveis da rua já foram vendidos anteriormente de forma rápida?
E agora sobre investimentos:
- Você tem alguém para te aconselhar sobre os melhores fundos de investimento?
- Quanto tempo você tá está disposto deixar o teu dinheiro aplicado?
- O teu objetivo é viver dos rendimentos ou é para juntar para realizar algum sonho?
E se você precisar resgatar o seu dinheiro antes:
- Você sabe que quando o mercado de ações cai, você perde dinheiro?
Bom, a maioria te aconselharia a investir o dinheiro. A aplicação funcionaria como uma reserva estratégica, pois sendo mais rápido para resgatar, você tem dinheiro para oportunidades imperdíveis. Por exemplo: se surgisse um imóvel para comprar pela metade do preço você não perderia o negócio, é só sacar o dinheiro do fundo.
Outra questão: se você tem uma empresa, estrategicamente é melhor se for um imóvel alugado do que se for imóvel próprio. Pois se o ponto cair, você conseguirá se mudar para um ponto melhor. A menos que você o vendesse ou alugasse, caso contrário, você vai ter um imóvel parado e mais um outro que você pagaria o aluguel.
Estou passando por sérias dificuldades. Não sei o que vou pagar primeiro: fornecedores, empregados ou impostos. O que eu devo pagar primeiro?
Coloque suas dívidas em ordem de prioridade. Em primeiro, coloque as dívidas que faz o teu negócio parar. Então vamos lá:
- Funcionários; são o mais importante! Porque eles podem ficar insatisfeitos. E isso gera faltas, greves, desmotivação, descomprometimento, processos trabalhistas… Isso começa a te causar sérios problemas, como atraso nas entregas, na qualidade dos serviços e atendimentos, etc. Consequentemente, você perde vendas e contratos, além de ficar com a imagem da empresa descredibilizada.
- Fornecedores; porque se eles param de fornecer, o que é que você vai vender? Não tendo nada para vender, então seu negócio não abre mais as portas.
- Tributos (impostos a pagar); porque é possível fazer um parcelamento das dívidas e o governo é bem compreensivo quanto a isso. Podemos fazer um parcelamento a perder de vista.
